ФГВФО розповів про продаж активів банків-банкрутів (Maanimo)

У Фонді гарантування вкладів прокоментували актуальний стан активів неплатоспроможних банків. К1 січня 2020 року майже 85% вартості активів, які Фонд отримав в управління, становили кредити, при цьому третина їх сукупної балансової вартості – це відсотки, нараховані в період тимчасової адміністрації або ліквідації.

По суті, продається не майно по кредиту, а право вимоги повернути борг. Якщо боржник не бажає добровільно погашати заборгованість, покупець кредиту може стягнути кошти тільки в судовому порядку.

ФГВ уточнив, що 97% кредитів в управлінні Фонду не обслуговується, і середній термін несплати по ним складає від 5 до 7 років. Багато кредитів є беззаставними. Загальна балансова вартість беззаставних кредитів – 32,5 млрд грн.

Якщо кредит забезпечений заставою, то в якості застави часто виступають «сміттєві» цінні папери, або майно на кшталт врожаю 2011-2014 рр.

Більше 75% всього кредитного портфеля, або 227 млрд грн – це кредити, видані юридичним особам. Майже ніхто не обслуговує ці позики, а половина юросіб спеціально збанкрутувала, щоб не погашати борг.

Балансова вартість активів часто виявляється завищеною, так як банки спеціально відображали в документах більш високу ціну активів. На аукціонах ФГВ дуже рідко вдавалося продати актив за ціною, вказаною в балансі.

Найбільш ліквідними активами є реальні об’єкти нерухомості в центрі Києва та інших великих міст. Але частка таких об’єктів в загальному обсязі балансової вартості активів в управлінні ФГВ становить менше 3,5%. Саме подібні активи зазвичай реалізуються за ціною, що є близькою до балансової.

Всі активи, контрольовані Фондом, спочатку направляються на індивідуальні торги з початковою ціною 100% від балансової вартості. Якщо актив не вдається продати, з таких активів формують пули. Якщо активи не користуються попитом навіть в складі пулу, то ФГВ може об’єднати кілька пулів в один загальний.

Після кожного невдалого аукціону ціна активів знижується, поки не знайдеться покупець, готовий придбати актив за вказаною ціною. В середньому кожен актив виставлявся на продаж близько п’яти разів, а деякі і до 30 разів.

На аукціонах зазвичай застосовують комбінований тип голландської моделі торгів. Ціна поступово знижується, поки хто-небудь з учасників не зупинить зниження на прийнятному для себе рівні. Після цього інші учасники можуть підвищувати ціну, і перемагає той, хто запропонує найвищу. Таким чином, у Фонді вважають, що ціну кожного активу формує ринок.

Нагадаємо, що Агентство з розшуку та менеджменту активів повідомило, що відкриває доступ до Єдиного реєстру арештованого майна. На сьогодні в реєстрі зберігаються дані, що стосуються понад двох тисяч активів.

Джерело: Maanimo

Поширити: